Auswandern nach Mallorca – Dein ultimativer Guide für 2024

Mallorca ist nicht nur eines der beliebtesten Urlaubsziele weltweit, sondern zudem ein begehrtes Ziel für Auswanderer. Laut der nationalen Statistikbehörde Spaniens (INE) leben bereits jetzt rund 19.000 Deutsche auf der Baleareninsel. Nicht umsonst ist Mallorca als das „siebzehnte Bundesland“ bekannt.

Träumst auch Du von Sonne, Strand und einem Neuanfang? Mit dem richtigen Plan ist das gar nicht so schwer. In unserem ultimativen Guide zum Auswandern nach Mallorca erfährst Du, wie Du den Traum vom Inselleben Schritt für Schritt verwirklichst. Von den Voraussetzungen über die Lebenshaltungskosten bis hin zur Krankenversicherung – hier findest Du alles, was Du wissen musst.

Inhaltsverzeichnis:

1. Warum sollte man nach Mallorca auswandern? – Das sind die Vorteile

2. Kann man einfach so nach Mallorca auswandern?

3. Voraussetzungen – Was muss ich tun, wenn ich nach Mallorca auswandern will?

4. Ist es schwer, Arbeit auf Mallorca zu finden?

5. Auswandern nach Mallorca – Wie hoch sind die Kosten?

6. Immobiliensuche auf Mallorca – Was ist besser: Kaufen oder Mieten?

7. Umzug nach Mallorca – Welche Dinge sollte man mitnehmen?

8. Wo lebt es sich auf Mallorca am besten?

9. Checkliste – Was muss ich beachten, wenn ich nach Mallorca auswandern will?

10. Auswandern nach Mallorca – Erfahrungsberichte

• Mildes Klima: Mallorca bietet ein mediterranes Klima mit sommerlichen Temperaturen und viel Sonnenschein.
• Nähe zum Meer: Die Insel überzeugt mit ihrer Küstennähe sowie traumhaften Stränden.
• Günstige Lebenshaltungskosten: Im europäischen Vergleich sind die Lebenshaltungskosten günstig.
• Geringere Arbeitslosigkeit: Im Gegensatz zum spanischen Festland ist die Arbeitslosenquote auf Mallorca vergleichsweise niedrig.
• Nachfrage nach Deutschkenntnissen: Personen mit fließenden Deutschkenntnissen sind auf dem mallorquinischen Arbeitsmarkt sehr gefragt.

• Strenge Bauvorschriften: Auf Mallorca gelten strenge Bebauungsvorschriften.
• Anpassung: Die mallorquinische Lebensart erfordert Anpassung. Gerade die lokalen Feierlichkeiten und Siesta (Pausen zur Mittagszeit) sind für Neuankömmlinge häufig ungewohnt.
• Überfüllung in der Hochsaison: In den Sommermonaten ist die Insel von Touristen überlaufen. Dies führt zu vollen Straßen, erhöhtem Verkehrsaufkommen und langen Wartezeiten im Alltag.
• Bürokratie: Die spanische Bürokratie ist für Ihre Umständlichkeit bekannt. Hinzukommt, dass in amtlichen Prozessen häufig nur Katalanisch gesprochen wird.

Als Deutscher kannst Du unbefristet auf Mallorca leben. Nach einem ununterbrochenen Aufenthalt von fünf Jahren hast Du das Recht, eine permanente Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen. Voraussetzung dafür: Du darfst in dieser Zeit nicht mehr als sechs Monate pro Jahr abwesend sein.

Nach zehn Jahren kannst Du dann die spanische Staatsangehörigkeit annehmen. Dabei ist wichtig, dass Du Spanien in diesem Zeitraum nicht länger als ein Jahr am Stück oder insgesamt mehr als 30 Monate verlässt.

Wenn Du länger als sechs Monate im Ausland lebst (Deinen Hauptwohnsitz verlegst) bist Du gemäß Melderechtsrahmengesetz (MRRG) verpflichtet, Deinen Wohnsitz in Deutschland abzumelden. Das gilt im Übrigen selbst für Rentner, die nur die Wintermonate auf Mallorca verbringen wollen.

Mit der Abmeldung gehen außerdem einige Vorteile einher. Du musst zum Beispiel keine Krankenversicherungsbeiträge mehr zahlen und kannst Deinen Ausweis und Reisepass direkt über das deutsche Konsulat in Spanien abholen, anstatt dies bei der Gemeinde zu tun.

Das Bildungsniveau auf Mallorca gilt generell als sehr hoch. Alles in allem beherbergt die Insel über 590 private, staatliche und halbstaatliche Schulen, darunter mitunter einige deutsche und internationale Bildungseinrichtungen. Staatliche Schulen sind kostenlos, dafür aber die Klassen größer und die Ausstattung einfacher.

Halbstaatliche und private Einrichtungen sind kostenpflichtig, bieten im Gegenzug aber kleinere Klassengrößen, eine bessere Ausstattung und spezialisierte Lehrpläne. Die Kinder benötigen im Übrigen keine Spanischkenntnisse, um eine Schule auf Mallorca zu besuchen. Sie haben im Unterricht ausreichend Gelegenheit, die Sprache zu erlernen.

• Hinweis: Sofern Dein Einkommen nicht 30.000 Euro jährlich überschreitet, zahlt der Gesetzgeber überdies Geburtsbeihilfen sowie Beihilfen für Kinder unter 2 Jahren.

Mallorca gehört zu den beliebtesten Auswanderungszielen deutscher Rentner. Dabei lockt die Insel nicht nur mit sonnigem Wetter. Darüber hinaus ist es dort schlichtweg günstiger als hierzulande.

Die deutsche Rente wird indessen in voller Höhe nach Mallorca überwiesen, vorausgesetzt, die Beiträge wurden zuvor in Deutschland eingezahlt. Die Rente unterliegt trotzdem dem Einkommensteuergesetz, sodass eventuell eine Einkommensteuererklärung fällig ist.

Sozialhilfe wird in der Regel nicht weitergezahlt. Eine Ausnahme besteht, falls der Wohnort aus gesundheitlichen Gründen nach Mallorca verlegt werden muss sowie eine Erwerbsunfähigkeit vorliegt. Wer langfristig auf der Baleareninsel bleiben will, ist obendrein verpflichtet, die sogenannte freiwillige Krankenversicherung abzuschließen. Ebenfalls ist eine spanische Rentenversicherungskarte nötig (sogar, wenn Du eine deutsche Rente beziehst).

• Tipp: Alles, was Du ansonsten noch zur Rente im Ausland wissen solltest, erfährst Du in diesem Beitrag:

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Ebenso solltest Du genügend Rücklagen beiseitegelegt haben, um die Übersiedlung, die ersten Monate auf Mallorca, Sprachkurse oder eine mögliche Verzögerung des Umzugsunternehmens zu finanzieren.

Auf Mallorca kommst Du grundsätzlich gut mit Deutsch- und Englischkenntnissen zurecht. Spanisch zu beherrschen, erleichtert den Alltag aber ungemein. Behördengänge werden beispielsweise ausschließlich in der Landessprache abgewickelt. Ebenso gestaltet sich der Kontakt zu Einheimischen in ihrer Muttersprache deutlich unkomplizierter.

• Tipp: Am besten beginnst Du schon vor der Ausreise mit einem Sprachkurs oder nimmst vor dem Umzug an einer Sprachreisein Spanien teil.

Verbringst Du jährlich weniger als 183 Tage im Jahr, darfst Du weiterhin Deinen deutschen Führerschein nutzen. Danach musst Du Deine Fahrerlaubnis innerhalb von zwei Jahren gegen einen spanischen Führerschein eintauschen.

Mallorca gehört zu Spanien und fällt damit unter das Sozialversicherungsabkommen der EU. Was bedeutet, dass Du prinzipiell durch Deine deutsche Krankenversicherung abgesichert bist. Allerdings umfasst diese Absicherung im EU-Ausland nur die Grundversorgung.

Es werden also lediglich die landesüblichen Kosten für medizinische Behandlungen übernommen. Zusätzliche Ausgaben, wie beispielsweise für einen Rücktransport nach Deutschland, trägst Du eigenständig.

Um Dich vor solchen finanziellen Risiken zu schützen, ist dementsprechend der Abschluss einer privaten Auslandskrankenversicherung ratsam. Diese übernimmt im Ernstfall sämtliche medizinischen Aufwendungen, die während Deines Aufenthalts entstehen und sorgt so für umfassenden Schutz auf Mallorca.

► Mehr Infos zur Auslandskrankenversicherung in Spanien

Generell ist es, vor allem für Deutsche, relativ einfach, Arbeit auf Mallorca zu finden. Zahlreiche internationale Unternehmen haben ihren Sitz auf der Insel und sind stets auf der Suche nach deutschsprachigem Personal. Allem voran im Kundengeschäft, der Tourismusbranche und dem Immobilienmarkt stehen die Chancen gut, eine Stelle zu bekommen.

Hinzukommt, dass keine Arbeitserlaubnis erforderlich ist, um auf Mallorca zu jobben. Entsprechend kannst Du ohne große Umwege mit der Arbeit durchstarten. Überdies liegt die Arbeitslosenquote niedriger als im restlichen Spanien.

• Hinweis: Idealerweise bewirbst Du Dich bereits vor der Abreise auf einen Job. Dies macht es deutlich leichter, auf dem Arbeitsmarkt Fuß zu fassen.

Die folgenden Jobs sind momentan auf Mallorca besonders gefragt:

• Immobilienmakler
• Jobs im Handel (z.B. Yachtverkäufer, Auto- und Möbelhändler)
• Deutschlehrer
• Jurist
• Architekt
• Jobs im Tourismussektor, der Hotelbranche und der Gastronomie
• Berufe im maritimen Sektor (z.B. Bootsführer, Yachtwartung und -reparatur, Hafenarbeiter, Schiffslogistiker)
• Arbeit in Unterhaltung und Freizeitgestaltung
• Jobs im Bau- und Wartungssektor
• Büroangestellte
• Reinigung
• Landschaftspflege

Tipp: Das Arbeiten im Homeoffice ist mittlerweile auf Mallorca weit verbreitet. Viele Menschen haben ihren Wohnsitz auf der Baleareninsel, sind jedoch bequem aus der Ferne für deutsche Unternehmen tätig. Ebenfalls stellt die Insel gute Voraussetzungen für die Selbstständigkeit bereit.

Alles in allem sind die Lebenshaltungskosten auf Mallorca niedriger als in Deutschland. Gleichzeitig liegen jedoch die durchschnittlichen Gehälter unter dem deutschen Niveau. Zudem variieren die Lebenshaltungskosten je nach individuellem Lebensstil.

Für eine vierköpfige Familie belaufen sich die monatlichen Grundausgaben jedoch auf ca. 1.600 bis 1.800 Euro im Monat (Mietkosten nicht eingerechnet).

► Lebenshaltungskostenrechner für Palma de Mallorca

Sofern Du auf Mallorca lebst, wirst Du als steuerlicher Einwohner Spaniens eingestuft und bist entsprechend steuerpflichtig.

Als steuerlich ansässig giltst Du in diesem Sinne, wenn:

• Du Dich länger als 183 Kalendertage im Jahr in Spanien aufhältst (es sei denn, Dein steuerlicher Wohnsitz befindet sich in einem anderen Land).
• Dein fester Lebensmittelpunkt auf Mallorca liegt (z.B. dauerhafter Aufenthalt bei Familienangehörigen, langfristiger Arbeitsplatz in Spanien oder geschäftliche Aktivitäten vor Ort)
• Du Immobilien erwirbst oder verkaufst (auch ohne Wohnsitz in Spanien)

Tipp: Lasse Dich unbedingt von einem erfahrenen Experten beraten, bevor Du aufbrichst. Auf diese Weise vermeidest Du unnötige Aufwendungen und rechtliche Schwierigkeiten.

Ob man auf Mallorca besser mieten oder kaufen sollte, hängt von Deinen persönlichen Zielen und Deiner finanziellen Situation ab.

• Immobilie kaufen: Als Besitzer einer Immobilie ist man Eigentümer, kann den Standort, an dem man lebt, selbst wählen und von Wertzuwachs profitieren. Darüber hinaus hat man mit einer eigenen Immobilie die Freiheit, sie nach Belieben zu nutzen oder zu vermieten. Allerdings erfordert der Kauf am Anfang hohe Investitionen. Des Weiteren trägt man die Verantwortung für Steuern, Wartung und Instandhaltung.
• Mieten: Mieten ist flexibler, insbesondere, sofern man sich erst einlebt. Ebenso sind die monatlichen Zahlungen geringer als beim Kauf. Reparaturen und Wartung übernimmt indessen der Vermieter. Im Gegenzug steigen die Mietpreise auf Mallorca kontinuierlich an. Ebenfalls gibt es Einschränkungen, die der Vermieter festlegt.

Kurz gesagt: Kaufen ist empfehlenswert für langfristige Investoren oder diejenigen, die sich dauerhaft auf Mallorca sehen. Mieten hingegen bietet Flexibilität und ist gut geeignet, wenn Du Dir noch unsicher bist, wie lange Du Dich niederlassen willst.

Aktuell beträgt der durchschnittliche Mietpreis auf Mallorca etwa 18 Euro pro Quadratmeter. In besonders gefragten Regionen wie z.B. Calvià können die Preise aber auf bis zu 22 Euro pro Quadratmeter steigen. Mieten auf dem Land oder an der ruhigeren Ostküste sind in der Regel etwas günstiger.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise auf Mallorca liegen abhängig von der Region zwischen ca. 2.000 Euro und 8.700 Euro pro Quadratmeter. Luxusimmobilien können sogar bis zu 10.900 Euro pro Quadratmeter kosten.

Planst Du, Dein Auto oder ein anderes Fahrzeug nach Mallorca mitzunehmen, musst Du Dich in einem Zeitraum von 90 Tagen ummelden. Hierzu benötigst Du die originalen Fahrzeugpapiere und die EG-Übereinstimmungsbescheinigung.

Falls diese Unterlagen fehlen, kannst Du sie beim Hersteller oder einer Werkstatt einholen, indem Du Deinen Kfz-Brief vorweist. Danach vereinbarst Du einen Termin mit dem spanischen TÜV (ITV) und entrichtest eine Anmelde- sowie eine Kfz-Steuer. In einem letzten Schritt holst Du Dein neues Kennzeichen bei der Verkehrsbehörde ab.

• Tipp: Ist Dir der Anmeldeprozess für Dein Fahrzeug zu aufwendig, kannst Du ihn an eine Gestoría delegieren. Diese spezialisierten Agenturen unterstützen Expats auf Mallorca bei der Anmeldung ihres Fahrzeugs.

Wo es sich auf Mallorca am besten lebt, variiert abhängig von Deinen persönlichen Ansprüchen, Deinem Budget sowie dem Grund Deines Umzugs. Menschen, die aus beruflichen Gründen auswandern, lassen sich meist in touristischen Regionen auf Süd- und Nord-Mallorca nieder, da dort die Miet- und Immobilienkosten vergleichsweise günstig ausfallen.

Rentner und Expats mit größeren Rücklagen erwerben hingegen vorwiegend Immobilien am Meer im Südwesten der Insel oder ziehen in ein ruhiges Gebiet auf Süd-Mallorca. Die mit Abstand beliebteste Region für Auswanderer ist die Hauptstadt Palma. Sie punktet mit einer Vielzahl attraktiver Immobilien, einer hervorragenden Infrastruktur und einer zentralen Lage, die ideal für Berufspendler geeignet ist.

Die meisten Deutschen auf Mallorca leben im Osten, im Südwesten sowie im Zentrum der Insel.

Je nach Statistik leben aktuell zwischen etwa 19.000 und 24.000 Deutsche dauerhaft auf Mallorca.

• Dokumente: Bereite die erforderlichen Dokumente vor. Informiere Dich außerdem beim spanischen Konsulat, welche konkreten Unterlagen Du mitbringen musst.
• Finanzen: Lege genügend Geld für den Umzug und die Anfangszeit auf Mallorca beiseite.
• NIE beantragen: Beantrage Deine NIE-Nummer.
• Umzug: Wähle ein Umzugsunternehmen aus. Achte hierbei auf Zusatzkosten.
• Wohnungssuche: Starte mit der Wohnungssuche. Bestenfalls schaust Du Dich zu Beginn nach einer möblierten Wohnung um.
• Abos kündigen: Kündige sämtliche nicht benötigten Verträge wie Abos, Internet, Fernsehen, Gas etc.
• Rechtliche Beratung: Erkundige Dich bei einem Experten zur Rechtslage sowie den Einreisebestimmungen auf Mallorca. Denke in diesem Zusammenhang an die Vorschriften hinsichtlich des Haustiertransports, falls Du Haustiere mitnimmst.
• Jobsuche: Begib Dich auf Jobsuche. Ein guter Ausgangspunkt ist die Jobbörse von Inselradio Deutschland.
• Flug: Buche Deinen Flug. In unserem Beitrag "Flugvergleichsportal vs. Airline – Was ist wirklich günstiger?" erhältst Du wertvolle Hinweise, wie Du die besten Preise findest.
• Auslandskrankenversicherung: Schließe eine Auslandskrankenversicherung ab, um im Falle von Krankheit oder bei einem Unfall während Deines Aufenthalts abgesichert zu bleiben. Achte darauf, dass die Versicherung Rücktransporte und notwendige medizinische Behandlungen abdeckt.

Erfahrungsberichte zum Auswandern nach Mallorca gibt es an diesen Anlaufstellen:

• Perspektive Ausland
• Inselradio
• Auswanderer Forum